Działki i grunty na sprzedaż Lidzbark Warmiński

Opis oferty

LIDZBARK WARMIŃSKI ZE STATUSEM UZDROWISKA OD 2026 ROKU
NOWA NIŻSZA CENA!!!
Planujesz rozwój w branży turystycznej i hotelarskiej? Ta
nieruchomość to doskonała szansa na stworzenie projektu o wysokim
potencjale w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Polski. Teraz
jeszcze więcej możliwości - miasto już zainwestowało w
infrastrukturę uzdrowiskową, a burmistrz Lidzbarka Warmińskiego
liczy na podpisanie umowy z NFZ na leczenie uzdrowiskowe jeszcze w tym
roku. To świetna okazja na stworzenie dodatkowej, uzupełniającej
oferty dla turystów i kuracjuszy.

Atuty nieruchomości
- Powierzchnia działki: 10 502 m²
- Przeznaczenie: Usługi turystyczne (C24UT) z możliwością zabudowy
uzupełniającej mieszkaniowej
- Lokalizacja: Lidzbark Warmiński, zaledwie 2 km od historycznego
Zamku Biskupiego i 3 km od Jeziora
Wielochowskiego
- Dostęp: Bezpośrednio przy asfaltowej drodze lokalnej, w pobliżu
DW511, utwardzony wjazd oraz wygodne połączenie ze
ścieżką rowerową prowadzącą do centrum i nad jezioro
- Przygotowanie: Teren oczyszczony i wyrównany – gotowy do
natychmiastowej realizacji inwestycji
- Media: prąd, wodociąg, możliwość podłączenia do kanalizacji
miejskiej

Parametry zabudowy (MPZP)
- Przeznaczenie: usługi turystyczne i obiekty związane z turystyką,
dopuszczona zabudowa mieszkaniowa uzupełniająca
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem
użytkowym
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki

Otoczenie i komunikacja
Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz
usługowej, co zapewnia przyjazne i funkcjonalne otoczenie dla
przyszłych gości i mieszkańców. Doskonałe skomunikowanie z
zabytkowym centrum Lidzbarka Warmińskiego oraz terenami rekreacyjnymi
Warmii – regionu o wyjątkowych walorach przyrodniczych i
turystycznych.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki swojej lokalizacji, dostępności mediów oraz jasnym warunkom
zabudowy, działka stanowi idealną bazę pod inwestycje takie jak:
- Hotel
- Pensjonat / B&B
- Ośrodek turystyczno-rekreacyjny
- Zabudowa mieszana z funkcjami turystycznymi i mieszkaniowymi

Warmia to region dynamicznie rozwijającej się turystyki,
przyciągający zarówno gości krajowych, jak i zagranicznych. Ta
nieruchomość to gwarancja stabilnej i przyszłościowej inwestycji.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIDZBARK WARMIŃSKI – 10,502 m² DEVELOPMENT PLOT FOR TOURISM
Prime Investment opportunity in the Heart of Warmia .Are you looking
to expand your portfolio in the tourism and hospitality sector? This
exceptional development site offers a unique opportunity to create a
high-value project in one of Poland’s most attractive regions. Now
even more opportunities – the city has already invested in spa
infrastructure, and the mayor of Lidzbark Warmiński hopes to sign a
contract with the National Health Fund (NFZ) for therapeutic spa
treatment later this year. It’s a great opportunity to create an
additional, complementary offer for tourists and patients.

Property Highlights
- Plot size: 10,502 m²
- Designation: Tourism services (C24UT) with complementary residential
options
- Location: Lidzbark Warmiński, just 2 km from the historic
Bishops’ Castle and 3 km from Lake Wielochowskie
- Access: Directly on the local asphalt road, near DW 511, with
reinforced entry and access to a cycle path leading to the town center
and lake
- Preparation: Fully cleared and leveled – ready for immediate
development
- Utilities: Water and electricity connections available, with the
option to connect to municipal sewage system

Zoning & Development Parameters
- Permitted use: Tourism-related services and facilities, with
supplementary residential development
- Maximum building height: 2 above-ground storeys including usable
attic
- Maximum building footprint: 30% of the total plot area

Surroundings & Connectivity
The property is surrounded by single-family housing and service
facilities, ensuring a welcoming environment for future guests and
residents. Excellent road connections link the site to Lidzbark
Warmiński’s historic center as well as the wider recreational
landscape of Warmia – a region renowned for its natural beauty,
heritage, and tourism potential.

Investment Potential
With its prime location, full access to utilities, and clear zoning
for tourism services, this site represents an outstanding opportunity
for:
- Hotels
- Guesthouses / B&Bs
- Tourist resorts or recreational complexes
- Mixed-use developments combining accommodation and residential
spaces

Warmia is a destination of growing popularity, attracting both
domestic and international visitors. This property offers a solid
foundation for a successful long-term investment.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.